+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Утрата несовершеннолетним права пользования жилым помещением

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ситуация следующая: бывший супруг подарил квартиру постороннему человеку, в квартире зарегистрированы его жена и трое несовершеннолетних детей. В настоящий момент нынешний собственник требует в судебном порядке признания утратившими право пользования и выселения всех зарегистрированных лиц. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Латынова отвечает на вопросы, часто встречающиеся в практике рассмотрения жилищных споров с участием несовершеннолетних.

Признание несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением

Ситуация следующая: бывший супруг подарил квартиру постороннему человеку, в квартире зарегистрированы его жена и трое несовершеннолетних детей. В настоящий момент нынешний собственник требует в судебном порядке признания утратившими право пользования и выселения всех зарегистрированных лиц.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist.

Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Право и жизнь События и комментарии. Отрасль права: Семейное и жилищное право. В связи, с чем возникают вопросы: Как сохранить право пользования за указанными лицами? Можно ли признать данный договор недействительным? Как молодой специалист, буду благодарна за любые советы! Правовые аспекты оборота Больших данных 28 октября — 15 ноября. Онлайн Лекторы: Савельев А. Комментарии Владимир Гришечкин Екатеринбург адвокат, Коллегия адвокатов "Белых и партнеры". Может Вам поможет "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал года" утв.

Ну, в пассаже от ВС РФ есть одно затруднение если говорить о данном конкретном случае. Речь идет о том, что " право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей Даже если формально несовершеннолетний под опекой не состоит и не лишен родительского попечения, но при совершении сделки родители один из них , идут в разрез с его интересами, то надо такую сделку можно ничтожить см.

Апелляционное определение Московского городского суда от Спасибо за ваши комментарии! Проблема действительно в том, что данное жилое помещение уже не находится в собственности отца в такой ситуации все было бы более-менее понятно… Отдельное спасибо Вам, Сергей Петрович, вчера тоже наткнулась на данное Постановление Конституционного суда, но не смогла найти ни одного решения на нем основанного.

Налицо конфликт интересов этого горе-папаши и его собственных детей… и подарил-то он эту квартиру малолетнему ребенку своей нынешней супруги, только чтоб своих собственных детей выселить. Будем пытаться ничтожить…. Гладкого процесса Вам, Анна. Практика, на самом деле богатая, хотя КС как обычно щедр на тяжеловесные формулировки. Поэтому чтобы судья не запутался будет полезным ему объяснить на пальцах, что есть презумпция, что родители действуют в интересах своих детей, от этого и исходит ст.

Поэтому если по факту сделка родителя идет вразрез с интересами его чада, то использовать ю КС не позволяет. Анна, добрый день. К сожалению, в ситуации, когда родители отчуждают жилое помещение, право пользование которым имеют их несовершеннолетние дети, это приводит к безусловной утрате права пользования жилым помещение у детей.

Указанный п. Такое изменение вектора регулирования было вызвано необходимость развития ипотечного кредитования, которому вероятно мешали излишние вещные обременения прав третьих лиц на жилые помещения собственников. По прошествии времени, совершенно очевидно, что ипотека в РФ бурно не развивается, во всяком случае ее развитие не находится в прямой зависимости от эффекта нормы п. А вот ухудшение в ситуации обеспечения и защиты прав детей при отчуждении жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, это существующая реальность и случаев нарушения родителями прав своих несовершеннолетних детей при отчуждении жилой недвижимости предостаточно.

Суды не усматривают нарушение прав детей при отчуждении жилья родителем-собственником, даже если в последующем через короткий срок такой родитель лишен родительских прав. Несправедливость выбранного после реформы п. Однако с июня г. Представляется, что наилучшим образом отражает проблемность ситуации с обеспечением прав детей и изменением в г.

Гаджиева по делу о проверке конституционности п. Законодатель, создавая прежнюю редакцию нормы пункта 4 статьи ГК РФ, правильно оценил социальные и экономические отношения в стране.

Только что прошла приватизация жилья, и квартиры стали главными и порой единственными значительными объектами права частной собственности.

К сожалению, в стране много неблагополучных семей, в которых родители обладают весьма скромным достатком. Поэтому на органы опеки и попечительства была возложена обязанность проверять, соблюдаются ли права и законные интересы несовершеннолетних детей при отчуждении квартир собственниками-родителями. Да, возможно при этой системе допускалось не всегда оправданное вмешательство органов опеки и попечительства в процесс отчуждения жилых помещений.

Но ведь эти трудности можно было устранить путем дополнительного нормативного регулирования и создания определенных критериев для органов опеки и попечительства, устраняющих их излишнее усмотрение. Упрек можно и нужно было высказывать не в адрес прежней редакции пункта 4 статьи ГК РФ, а по поводу доведения нормативного регулирования до логического конца. Это часто встречающаяся в нашем законодательстве ситуация, когда все до конца оказывается недоурегулированным, т.

Видимо, правы те ученые, которые считают, что в условиях России предпочтительно использовать предельно детализированный тип регулирования компетенции органов управления. Именно так и считал Конституционный Суд Российской Федерации, когда он пришел к выводу, что из пункта 1 статьи 28 и пунктов 2 и 3 статьи 37 ГК Российской Федерации не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями Определение от 6 марта года N О.

Однако законодатель не обратил внимания на правовую позицию Конституционного Суда, в силу которой именно прежняя редакция нормы пункта 4 статьи ГК Российской Федерации была основана на презумпции добросовестности родителей. Объективно новая редакция пункта 4 статьи ухудшила положение с нормативной регламентацией конституционной обязанности по государственной защите детей.

По сути, это и есть умаление конституционного права, закрепленного в статье 45 Конституции Российской Федерации, что запрещено в части второй ее статьи И есть объективные доказательства того, что произошло умаление конституционного права детей. Приказом Минюста России от 6 августа года N была утверждена Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, в абзаце третьем пункта 8 которой было установлено, что в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на государственную регистрацию договора продажи представляются и иные документы подлинник и копия , в том числе разрешение согласие органа опеки и попечительства, если Приведенный Сергеем в комментарии к настоящему посту пример Апелляционного определения Московского городского суда от В определении речь идет о ребенке, лишенном родительского попечения.

А в случае, изложенном в посте, родитель, не лишенный родительских прав, распорядился своим жилым помещением, что не означает фактическое оставление детей такого родителя-собственника без его попечения. Вопрос о том, считаются ли родители — собственники, отчуждающие свое жилое помещение, недобросовестными, если в таком случае их несовершеннолетние дети утрачивают право пользования жилым помещением и не приобретают ничего взамен — мне кажется очевидно утвердительным.

Однако привожу Вам в прикрепленных файлах примеры из последней практики, когда отчуждение собственником-родителем своего жилого помещения с прекращением права пользования этим помещением несовершеннолетних детей собственника, не приобретающих ничего взамен, не рассматривается нарушением их прав и интересов и не создает основания для оспаривания сделки.

Пара примеров очень схожи с Вашей ситуацией договоры дарения. Поэтому так важно принятие законопроекта о возвращении прежней редакции п. Развитие же ипотечного кредитования для приобретения жилья необходимо обеспечивать, руководствуясь, прежде всего экономическими условиями, стимулами уменьшение процентных ставок, регулирование себестоимости строительства, в т.

Защита прав несовершеннолетних детей, повышение социальной ответственности родителей за своих детей, не могут являться причинами, сдерживающими развитие ипотечного кредитования. Как то не согласуются аргументы о том, что родители пассивны в выполнении своего родительского долга, не обеспечивают надлежащего содержания детей не платят алименты и поэтому нужно формировать алиментный фонд, иначе процент неисполненных родительских обязанностей уже критически велик.

При этом законодательно допускаем свободное без излишнего обременения родительским долгом отчуждение жилых помещений родителями-собственниками. Может в русле этой логики сформируем за счет налогоплательщиков жилищный фонд для детей, имеющихся родительское попечение, но чьи родители, не думая о детях, продают жилые помещения, лишая их места жительства?

Теперь в качестве рекомендаций, что можно сделать. Согласно ч. Руководствуясь этим положением, которое конечно крайне абстрактное, можно попробовать предъявить иск в интересах несовершеннолетних детей об обязании родителя-собственника бывшего собственника обеспечить детей иным жилым помещением. Разъясняется применение этого положения в п. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности то есть купить жилое помещение, подарить, построить и т.

Отмечу, что возможность применение механизма обеспечения собственником членов своей семьи иным жилым помещением, предусматривается в ч. Однако в связи с тем, что ВС РФ разъяснил после первых лет неудачного применения ст.

Подумайте над этим. Прикрепить файлы с судебной практикой не могу, укажу дела: Оренбургский областной суд апелляционное определение от 2 октября г. Александр Горбатенко Частная практика. Шикарные комментарии Анны! Нет слов Елена Ильдаровна.

Анна, а квартира была приобретена в период брака? Татьяна Азарова. Добрый день! Большое спасибо за интересное обсуждание и обстоятельные комментарии по существу. При прочтении возникли следующие вопросы: ст. Признать данный договор недйствительным можно лишь в том случае, если квартира была приобретена вами в период брака на основании возмездной сделки.

В таком случае эта квартира считается совместно нажитым имуществом супругов и может отчуждаться только с согласия второго супруга. Спасибо за проявленный интерес к данной теме и ваши комментарии, в особенности Анне Евгеньевне, за развернутый и подробный комментарий, очень важная информация. Квартира была получена по наследству.

Татьяна, жилищное законодательство действительно вмешалось в понимание института семьи, иначе установив сами критерии членов семьи, чем это определяется семейным законодательством. Это не может не вызывать проблем правоприменения и по сути вмешательства суда во внутрисемейные отношения при рассмотрении спорных ситуаций с жильем.

Вопросы соблюдения законов о несовершеннолетних

Ответ: Возможно в случае, когда право на проживание в спорном жилом помещении было утрачено родителями -ем , а регистрация ребенка имеет формальный характер. Обоснование: Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов п. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав п. Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. На практике ребенка регистрируют по месту жительства родители, которые являются либо членами семьи собственника, либо членами семьи нанимателя по договору социального найма.

Права несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Права несовершеннолетних детей на жилые помещения производны от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно их реализовывать, в том числе путем вселения в жилое помещение и проживание в нем. Несовершеннолетние члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют бессрочное право пользования этим помещением. Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением. Если ребенок не является членом семьи собственника жилого помещения, хотя и является его родственником внуком, племянником , проживает и зарегистрирован в нем, в случае перемены места жительства регистрация несовершеннолетнего в таком жилом помещении не предоставляет последнему право пользования данным помещением. При таких обстоятельствах, собственником жилого помещения может быть инициирован иск о выселении несовершеннолетнего.

Владимирова Л. В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что в квартире , расположенной по адресу: , принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрирован несовершеннолетний внук Владимиров М.

Можно ли выселить, признать утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних внуков собственника, вселенных самим собственником, если в данный момент внуки фактически проживают со своим отцом в другом жилом помещении, но сохраняют регистрацию в жилом помещении бабушки?

Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право. Утратить право пользования жилым помещением может его собственник, лицо, не являющееся собственником, а также наниматель по договору социального найма. Случаи утраты права пользования жилым помещением перечислены в законодательстве и различаются в зависимости от того, кто утрачивает право. Собственник жилого помещения утрачивает право пользования в следующих случаях.

Утрата права пользования жилым помещением

Ответ прокурора Фрунзенского района г. Саратова Т. В соответствии с пунктом 2 ст. По смыслу приведенных правовых норм, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

В данном разделе Вы можете задать вопросы, связанные с организацией работы Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан. Обобщение судебной практики по искам граждан, связанных с признанием несовершеннолетних прекратившими или утратившими право пользования жилым помещением.

Жилищные права несовершеннолетних

Прокуратура Кировской области. Жилищные права несовершеннолетних при расторжении брака родителей Семейным кодексом Российской Федерации установлена обязанность родителей по воспитанию и развитию своих детей, заботе об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии. В силу этого ни расторжение брака, ни раздельное проживание родителей не могут влиять на жилищные права ребенка. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от

Ведущая: Это мы еще не говорим о чайлдфри. Юлия Савочкина: Мне как человеку и маме плохо понятно это течение. Я встречала людей, которые изначально решили, что они чайлдфри, а потом жизнь и судьба меняли их мировоззрение.

фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с их несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства по гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на.

Он взымается по месту постановки на учет ТС и относится к категории региональных налогов. Подлежит оплате транспортный налог с момента поставки машины на регистрацию в ГИБДД на имя определенного владельца.

Факт приобретения имущества по договору купли-продажи при этом не принимается во внимание.

Все консультации проходят на условиях неразглашения служебной тайны и персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Юридический коллектив фирмы Шалаевский и партнеры состоит из профессиональный юристов и адвокатов с многолетним опытом в решении трудных юридических вопросов. Мы собрали самых лучших юристов Москвы, Вологды и Вологодской области готовых Вам придти на помощь.

Люди уже получили тысячи юридических и бухгалтерских консультаций и решили свои юридические проблемы.

Подпишитесь на наш канал YouTube и через комментарии к ролику Вы сможете бесплатно советоваться с военным юристом по решению своей проблемы. Иногда это невозможно - например из-за подготовки документов. Такой сервис помогает нашим юристам не отвлекаться на подачу и получение необходимых для работы документов (из суда, от нотариуса, из налоговой, банков и т.

У кого имеется печальный опыт. Вы задайте вопросы и получите ответ. Где я могу записаться на примем к юристу на бесплатной основае. Не онлайн консультации, т.

При этом две трети опрошенных избегают посещения адвокатских контор, в частности, из-за отсутствия понимания того, может ли юридическая помощь им или, какую фирму выбрать, и частично из-за расходов. С увеличением количества сайтов, предлагающих дешевые, или даже бесплатные, онлайн юридические консультации, неудивительно, что более технологически подкованные люди выбирают консультации в сети интернет. Многие люди сегодня с уверенностью заявляют и выступают за использование онлайн-сервисов, где это уместно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда суд может запретить собственнику жить в своей квартире
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нестор

    Браво, ваша фраза пригодится

  2. Инга

    На мой взгляд, это актуально, буду принимать участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  3. Лада

    Правильно все в этой статье. Хороший блог, занес в избранное.

  4. Всеслава

    Браво, ваша фраза пригодится

  5. Сильвия

    Но я скажу, потомству в назиданье,

  6. satapel

    Этого я не говорил.