+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Оформление придомовой территории многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Оформление придомовой территории многоквартирного дома

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. В многоквартирном доме применяется режим общего имущества, в соответствии с которым элементы дома, обслуживающие более одной квартиры, являются общими, включая земельный участок, на котором расположен данный дом. К придомовой территории относятся пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и вся та территория, за уборку которой платят жильцы этого дома на основании договора, заключаемого жильцами с управляющей компанией. Собственник квартиры в жилом доме соразмерно своей доле или площади квартиры получает право долевой собственности на вышеперечисленное имущество. Статьей 36 Жилищного кодекса РФ установлена общая долевая собственность собственников помещений в многоквартирном доме, что исключает регистрацию права собственности на придомовую территорию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новый Автограф. Жильцам многоквартирных домов предоставляется возможность оформить земельный участок возле многоквартирного дома в собственность или постоянное пользование.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Перезвоните мне. Написать письмо. Перепланировка Колористический паспорт Изменение фасадов зданий Самострой АГР архитектурно-градостроительное решение Аренда земельных участков Строительство.

Адрес компании:. Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность. Оформление права собственности на земельный участок, расположенный в границах многоквартирного дома и прилегающей территории. Согласно части 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.

В состав этого земельного участка входят также элементы озеленения и благоустройства. Земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений бесплатно.

Затем были внесены изменения в налоговое законодательство. Согласно пункту 2 статьи Налогового Кодекса РФ, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом об этом также указано в письмах Министерства Финансов РФ от Поэтому с года собственники помещений многоквартирного дома не уплачивают земельный налог в отношении такого земельного участка.

Это существенно изменило ситуацию: мечта жителей многоквартирных домов иметь чистый двор, собственную детскую площадку, уютную беседку, охраняемую автопарковку теперь осуществима. Право общей долевой собственности у собственников помещений домов считается возникшим с момента постановки земельного участка на кадастровый учет. В данный момент в Москве практически все земельные участки, на которых распложены многоквартирные дома, на кадастровый учет поставлены.

Так как земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, для регистрации права собственности на земельный участок необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений дома.

В соответствии с пунктом 4 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ, за 10 дней до проведения общего собрания необходимо всем собственникам помещений дома направить по почте заказными письмами сообщение о проведении общего собрания. Требования к содержанию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указаны в пункте 5 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ. Если в доме имеются неприватизированные квартиры или принадлежащие Москве нежилые помещения, сообщение о проведении общего собрания также обязательно должно быть направлено в организацию, уполномоченную Правительством Москвы по предоставлению интересов города Москвы на общих собраниях собственников помещений дома, в том числе по вопросам представления интересов города, связанных с реализацией прав собственника в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в государственной собственности города Москвы.

Сначала собрание необходимо проводить в очной форме голосования. Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, затрагивающим или уменьшающим общедомовое имущество, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Если на таком собрании не удалось принять решение по причине отсутствия кворума, необходимо повторно уведомить собственников помещений дома о проведении собрания, и провести дополнительное собрание в заочной форме голосования.

По факту проведения собрания необходимо оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены Приложением N 1 к Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря г.

В состав протокола общего собрания обязательно должны быть включены: почтовые уведомления о направлении сообщений о проведении собраний всем собственникам помещений дома, рассмотренный на общем собрании проект, опросные листы для собраний, проведенных в очной и в очно- заочной форме , список собственников помещений дома.

В соответствии с пунктом 5. Поэтому обязательно в приложениях к протоколу общего собрания должны быть указаны паспортные данные и реквизиты правоустанавливающих документов участников собрания. Копию протокола общего собрания необходимо направить в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный жилищный надзор орган государственного жилищного надзора , с получением подтверждающего документа. И только при наличии такого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, возможна регистрация Росреестром общего долевого права собственности на земельный участок.

Зарегистрированное Росреестром право собственности на земельный участок позволит оградить забором прилегающую территорию, оборудовать беседки, детские площадки, зону отдыха, а также позволит сдать в аренду часть территории земельного участка.

Оказываем услуги по оформлению права общей долевой собственности на земельные участки, расположенные под многоквартирными домами.

Придомовая территория многоквартирного дома

Большинство дольщиков, приобретающих в собственность квартиру, отдают себе отчет в том, что по завершении сделки они становятся полноправными владельцами жилья, но при этом о прилегающей к дому территории задумается от силы каждый десятый, а ведь с ней связано впоследствии много вопросов. Хотя она по идее является собственностью жильцов многоквартирного дома, располагающегося на этой самой территории, но де-факто ее используют в своих целях все, кроме самих жильцов. В интересах жителей многоквартирного дома узнать, какими нормативами определяется придомовая территория многоквартирного дома, как грамотно распоряжаться этим ресурсом и как правильно содержать? Всем владельцам недвижимости в многоквартирных домах следует помнить, что согласно ст.

Как оформить придомовую территорию многоквартирного дома

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория.

Согласно ст. После приватизации земельная территория под многоквартирным домом, а также придомовые территории и относящиеся к дому пристройки переходят в собственность всех владельцев. В соответствии с п.

Перезвоните мне. Написать письмо.

Любой, кто приобретает жилплощадь в многоквартирном доме МКД также может заполучить в право собственности и часть прилегающей к дому территории. Оформить права можно в рамках закона и у подобных действий есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом?

Все граждане, проживающие в многоквартирном доме, имеют право приватизировать земельный участок вокруг недвижимости и эксплуатировать его по собственному усмотрению. Оформление права собственности на придомовую территорию имеет свои преимущества и недостатки. Итак, давайте более детально рассмотрим, что такое придомовая территория, как осуществляется приватизация этого земельного участка, какие плюсы и минусы приватизации придомового участка существуют.

Во всех тонкостях Земельного Кодекса разбираются далеко не все люди. Потому они вообще не представляют, что такое придомовая собственность, и как её надо оформлять в документах.

Как оформить право на землю под многоквартирным домом в Украине в 2018 году: пошаговая инструкция

Оформление в собственность земельного участка рядом с многоквартирным домом придомовой территории требует некоторых усилий. Это дает владельцам недвижимости ряд преимуществ, но и накладывает обязательства. Сам процесс оформления вполне реален и представляет собой обычную бюрократическую процедуру. Да, придется походить с бумагами, зато вы и соседи сможете сами решать, что будет с землей около вашего дома. Единого стандарта нет. Чаще всего у многоквартирного дома есть придомовая территория, размеры которой зафиксированы в кадастровом паспорте точные данные можно получить, сделав запрос в Росреестр.

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность

Для каждой проблемы предоставляется отдельная веб-страница. Портал предоставляет Пользователю правовые и медийные инструменты для решения проблем. Вся информация, добавленная Пользователем на его площадку (веб-страницу), предоставляемую Порталом, принадлежит Пользователю.

Использование Портала должно происходить надлежащим образом. Ответственность за проявление вышеуказанного лежит на Пользователе. Он несет ответственность за распространение сведений, указанных в пункте 3.

Процедура оформления придомового земельного участка многоквартирного дома подробно описана на официальном сайте.

Оформление придомовой территории в собственность

Если возможно, просим ответить нам на несколько вопросов: 1. В какие органы опеки нам обращаться для получения опеки: в РБ, в город, где проживала наша дочь или в город, где живет биологический отец нашей внучки.

Здесь требуется помощь не широкопрофильного специалиста, а только узкой направленности. Только он способен разобраться во всех нюансах и решить задачу.

Обращался по вопросу о жилой площади. Очень подробно и качественно со мной провели консультацию. Хорошая компания, где гарантированно получение качественных недорогих услуг, рекомендую. Мы с мужем столкнулись со сложной ситуацией, когда пришел кризис.

Орфографическая ошибка Пожалуйста, используйте эту форму для коррекции ошибок. Отправить Пожалуйста, авторизуйтесь для отправки сообщения.

Найдите иконку AdBlock Plus в адресной строке браузера и вызовите меню.

Время на получение ответа от пяти минут. Время на получение ответа может изменяться в зависимости от загруженности сотрудников и времени суток. Консультации даются исключительно в справочных целях и носят предварительно-информативный характер. У клиентов частов возникает ситуация, требующая юридической образованности, знания своих гражданских прав и законов.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!