+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как часто должны делать ремонт в подъезде

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как часто должны делать ремонт в подъезде

ЖКХ не производит текущий ремонт подъездов, за который мы платим деньги. Могут ли собственники сами нанять бригаду для текущего ремонта подъезда? Это можно сделать. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязана ли управляющая компания менять окна в при текущем ремонте подъезда? Под текущим ремонтом подразумевают покраску, штукатурку и незначительную реставрацию подъезда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема.

Текущий ремонт подъезда

Проблемы с управляющими организациями в нашей стране носят перманентный характер. Мы платим деньги за содержание и ремонт жилья, организации постоянно говорят, что денег не хватает, но ремонт не проводится. Или же проводятся, но частично. Нередко возникают ситуации, когда жильцам приходится искать информацию о том, как написать заявление на ремонт подъезда. Рассказываем, как грамотно заполнить жалобу, куда и как ее подавать, что делать при отказе.

Информируем, что же на самом деле должны делать управляющие компании, а какие требования к ним неправомерны.

Каждый жилец многоквартирного дома получает раз в месяц платежку от управляющей компании. В ней есть графа — содержание и ремонт жилья. Что именно мы оплачиваем? Для начала нужно понять, что главным документом, по которому юристы могут отследить взаимоотношения между владельцами квартир в доме и управляющей организацией, является договор на управление дома. Он заключается с каждым из жильцом.

В нем же должны быть прописаны требования, которые в свою очередь должны выполнять представители управляющей организации. Нередко такой договор не заключается. Не беда. Основные требования:. Это — текущий ремонт, который должен проводиться без напоминаний со стороны жильцов. Есть и ремонт по заявлению жильцов в различных критических и спорных ситуациях. Рассмотрим это ниже. Часто жильцы задают вопросы о помещениях в подъездах, которые как бы относятся и к общему имуществу дома, и к квартирам.

Нужно понимать, что все, что не относится в площади квартиры, соответственно является общедомовым имуществом. Поэтому можно смело аргументировать свои требования Постановлением правительства РФ, если управляющая компания начинает выдумывать оправдания своему бездействию.

И да, в том числе вы можете написать в УК заявление на косметический ремонт подъезда — отказать в таких требованиях также будет незаконно. Поэтому смело пишем заявление, например, на косметический ремонт подъезда, и указываем нужные помещения. Образец можно изучить у нас на сайте чуть ниже. Частым камнем преткновения становится козырек над выходом из подъезда.

Представители УК порой говорят, что не будут содержать его, так как это является имуществом вне дома. На самом деле в такой ситуации они неправы:.

Но — если козырек не входит в общий план дома, а установлен незаконно, то заявление на ремонт козырька над подъездом может быть не удовлетворено по вполне законным основаниям. Поэтому будьте внимательны в своих требованиях. Часто спрашивают, верно ли писать заявление на текущий ремонт подъездов, если в них побиты окна. С одной стороны представители управляющей организации могут заявить, что это не является общим содержанием дома, так как окна разбиты, а не пришли в негодность по естественным причинам.

С другой стороны — это не проблемы жильцов. Если проще — даже если хулиган, разбивший окна, известен, то сначала УК ремонтирует окна, а уже потом разбирается с этим хулиганам. Жильцов не должны волновать проблемы УК при исполнении обязательных требований по содержанию имущества многоквартирного дома.

Есть два пути для воздействия на управляющую организацию, о которых представители УК предпочитают умалчивать. Законы в жилищной сфере предусматривают приоритетное управление домом силами самих жильцов. Об этом часто говорят представители управляющих организаций. Но текущий ремонт жилья — остекление окон, ремонт в помещениях подъезда, козырек — все это должно содержаться в нормативном состоянии и без вмешательства собрания жильцов. Именно поэтому любой собственник дома может написать заявление на ремонт подъезда в управляющую организацию.

Так будет даже правильнее. По умолчанию предполагать, что управляющая компания не будет ремонтировать подъезд и всячески избегать выполнения своих обязанностей по содержанию дома неверно. Но юридически правильно будет писать не просто заявление, а заявление-жалобу, с которой затем можно будет сразу пойти в проверяющие органы. Перед тем, как писать жалобу, соберите доказательства. Например, фотографии разрушенного козырька или выбитых стекол. Написать заявление на ремонт подъезда в многоквартирном доме достаточно просто.

Фактически оно готовится в свободной форме. Но верно будет соблюдать нормы гражданского права. Образец заявления на ремонт подъезда можно изучить у нас на сайте скачать образец. Ответить на ваше заявление представители управляющей организации должны в течение месяца. Передать бумагу можно двумя способами:. Если ничего не происходит, пора начинать воздействовать на управляющую организацию контролирующими органами. Несмотря на явное вызывающее поведение управляющих организаций, в основном за ними не стоит ничего, кроме откровенного блефа.

Законодатель значительно упростил жизнь собственникам жилья в многоквартирных домах за счет возможности обратиться сразу в три надзорных ведомства. Управление Роспотребнадзора фактически не принимает заявление на ремонт подъезда, контролем над этими действиями занимаются другие организации. Но вы можете отправить жалобу на управляющую организацию, если происходит одна или несколько ситуаций, описанных ниже:.

Если вы не знаете, где находится ближайшее к вам территориальное отделение управления Роспотребнадзора, то уточнить сам адрес и контактные данные можно на специальной странице портала ведомства.

Вам достаточно взять свою копию заявления на ремонт подъезда с проставленной датой и сходить к ним на прием. Скорее всего, придется написать отдельную жалобу — это не слишком сложно. Ознакомьтесь с примером жалобы в Роспотребнадзор на нашем сайте скачать образец. Поэтому сначала пишем заявление в УК, а уже потом — в Роспотребнадзор. На основе этой информации будет проводиться внеплановая проверка, о результатах которой вам должны сообщить в течение 14 дней.

Не забудьте внимательно перечитать заявления и воздержитесь от эмоциональных высказываний и оскорблений. В спорах с управляющей компанией Госжилинспекция по вашему региону станет главным союзником. Сотрудники этого ведомства наделены правом проводить внеплановые проверки, штрафовать нерадивых работников УК, дисквалифицировать директором управляющей организации и даже лишать саму управляющую компанию лицензии за повторное нарушение.

Если вы написали заявления в органы ЖКХ на ремонт подъезда, а вам ответили, что проводить такие работы можно только по решению общего собрания жильцов, то вам опять же — в Госжилинспекцию. Инспекция, в отличии от органов Роспотребнадзора, вправе не только проводить проверки и штрафовать, но и в случае злостного нарушения правил отзывать лицензию у управляющей организации.

Подготовьте полную жалобу на управляющую организацию в жилинспекцию. Образец — используйте тот же, что и для Роспотребнадзора. В заявлении обязательно должно содержаться:. Под заявление в Госжилинспекцию, не забудьте приложить к ней доказательства ваших проблем с подъездом. Также можно написать коллективное обращение от жильцов — оно ничем не отличается от обычного заявления, просто расписываются под текстом все собственники квартир, которые согласились вступить в противоборство с управляющей организацией.

Срок рассмотрения жалоб граждан в Госжилинспекции — не более ти дней. Не забудьте, что планомерная работа в юридическом поле обязательно станет инструментом по эффективному содержанию вашего дома. Если же в органах Роспотребнадзора или Госжилинспекции не стали рассматривать ваши жалобы, или же принято отрицательное решение по вашим доводом, вы всегда можете подать жалобу как на эти органы, так и на управляющую организацию в прокуратуру.

Макарова Наталья Николаевна. Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей. Остались вопросы по теме Спросите у юриста. У нас такая проблема: панельная пятиэтажка, из швов сквозит ужасно, а УК говорит, что это дело жильцов законопатить все изнутри. Читала, что можно обязать УК утеплить дом, что как раз включает в себя оштукатуривание швов, правда ли это?

Утепление швов относится к капитальному ремонту и входит в перечень того, за что отвечает УК. Однако не всегда сквозняк в квартире обусловлен нарушением герметичности именно панельных швов. Вы имеете право подать заявление в УК, а в случае их отказа провести герметизацию швов, подать иск в суд. Однако учитывайте, что судебный процесс длителен и все время, пока он будет идти, в квартире будет сквозить. Дому 32 года. По стенам подъезда имеются трещины в нескольких местах.

Насколько они опасны и стоит ли по этому поводу беспокоиться, может определить специалист. Продольные трещины проходят с 9-го по 6-й этаж. Также имеется отслоение плиты над дверью лифта, что в свою очередь грозит обрушением на головы жильцов. Что делать и как грамотно написать заявление в УК? Наверно, моя ситуация стандартна, но я сталкиваюсь впервые в жизни.

У нас в девятиэтажном доме протечка сверху до 5 этажа. Старшая по дому отказалась смотреть и заниматься этим вопросом. Заявка в жэу по телефону тоже никакого эффекта не произвела. Причина протечки не установлена — возможно, труба в перекрытиях, возможно, разрушение кровли.

Планируем направить коллективное заявление. Жильцы готовы поставить подписи, но как составлять такие заявления, не имею ни малейшего понятия. Есть какие-то стандартные формы для составления таких заявлений? Управляющая организация ГБУ Жилищник отказывают в плановом текущем ремонте подъездов ,в укладке плитки на растескавшемся полу 1- го этажа подъездов ,ссылаясь что должно быть решение бщее собрания собственников помещений и кворум ,при чём данное заявление поддерживают Мосжилинспекция , Префектура и т.

Через какой промежуток времени КСК должен делать ремонт?…

Прушинских начался ремонт. Инициировал его ЖЭС, потому что весенний осмотр дома показал проблемы. Встречались надписи неприличные, но мы сами подкрашивали стены, не жалели денег и сил, - говорит жительница пятого подъезда Галина. О ремонте одни жильцы узнали из объявления на подъезде, другие - во время самих работ и лишь единицы заранее, летом на собрании, которое проводил ЖЭС. Спрашивают, из какого я подъезда, какой метраж квартиры? Сказали, что будет ремонт и полгода мы будем платить по 34 рубля в месяц. Я расписалась, потому что расценок не знаю, не подумала, что это дорого.

Чистота и порядок: входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт?

Состояние подъездов во многих многоквартирных домах весьма плачевное. Собственники квартир вынуждены ежедневно любоваться на отвалившуюся плитку, разбитые окна и обшарпанные стены. При этом плату за содержания мест общего пользования УК собирает регулярно, а, следовательно, она должна приводить подъезд в надлежащий вид. Отказ УК выполнять ремонт подъезда не редкость. Управленцы старательно пытаются убедить жильцов домов в том, что в их обязанности данный вид работ не входит. Между тем содержание подъезда в должном состоянии входит в обязательный перечень работ, выполняемых данной организацией.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долгожданный ремонт. Жильцы не узнают свои подъезды.

Если дом находится в ведении управляющей компании, то, естественно, УК или ТСЖ, ЖСК — первая инстанция, куда следует обращаться в том случае, если необходим ремонт подъезда. Также, конечно, можно написать заявление в ЖЭК. Но давайте разберемся со всеми вариантами по порядку! Согласно официальным постановлениям, ремонт в подъезде многоквартирных домов входит в обязанности управляющих компаний. Однако нередки случаи, когда эти организации отказываются от выполнения данных обязанностей, ссылаясь, например, на нехватку средств или на отсутствие соответствующего пункта в договоре.

Проблемы с управляющими организациями в нашей стране носят перманентный характер. Мы платим деньги за содержание и ремонт жилья, организации постоянно говорят, что денег не хватает, но ремонт не проводится.

Ремонт в подъезде — это отнюдь не прихоть жильцов, а поддержание жилого фонда в нормальном состоянии. Но далеко не все собственники, а также представители управляющих компаний следят за соблюдением этого правила.

Как написать заявление на ремонт подъезда?

Все хотят не только жить в чистой и уютной квартире, но и идти домой по ухоженному подъезду. С личным имуществом все понятно — каждый собственник сам следит за состоянием своего жилья. Предлагаем разобраться в этом более подробно. Подъезд относится к местам общественного пользования. Если за ним не следить должным образом, помещение быстро теряет надлежащий внешний вид.

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает.

Как проводится ремонт подъезда многоквартирного дома

Как пояснили в одной из районных ассоциаций КСК г. Алматы, о периодичности проведения ремонта в подъезде должны заботиться сами жители. КСК же должен производить ремонт дома только в том случае, если в целевых взносах, выплачиваемых жителями, учитывается определенная сумма, предусмотренная на ремонт дома об этом Вы можете поинтересоваться у председателя КСК. Если же имеющихся средств на ремонт дома не хватает, жители, как правило, сами собирают дополнительную сумму, иногда вводят дополнительную графу в квитанцию об оплате. Кстати, если у Вас возник вопрос, куда идут целевые взносы, Вы можете в письменном обращении потребовать полную финансовую отчетность у председателя КСК.

За ремонт в подъезде - по 240 рублей. Жильцы: «За эти деньги могли все стразами выложить!»

И замечательно на кухне и в той комнате, где поставили терморегуляторы. Суть прибора в том, что рукоятка устанавливается в определенное положение и если температура воздуха в помещении становится выше, он перекрывает поступление горячей воды в батарею и, наоборот, если температура становится ниже заданной, подает воду. Бесплатная консультация юриста поможет Вам максимально эффективно и в кратчайшие сроки решить Ваши проблемы юридического или правового характера, тем самым принесут в Ваши семьи мир, спокойствие и достаток.

Также, Вы можете оставить свою заявку на обратный звонок в специальной форме на сайте, и наш сотрудник свяжется с Вами в течение 5 минут. Мы оказываем помощь гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам по любым вопросам. Поиск оптимального варианта привлечения финансового управляющего при банкротстве физ.

Косметический ремонт в подъезде многоэтажного дома должен за то, что жэк будет делать, в том числе и за косметический ремонт.

Расчет при увольнении, процедуры и сроки увольнения, расторжения контракта, трудового договора и др. Прежде чем задать вопрос, рекомендуем вам ознакомиться с ответами юристов, которые уже размещены на сайте.

Вы можете задать вопросы, касающиеся кадрового права, а также вопросы тем или иным образом связанные с работой и трудовыми взаимоотношениями. Вопросы должны относиться только к трудовому праву.

Введите четырехзначное число из СМС от GLAVKNIGA. На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма. Подготовка к проверкам с учетом судебной практики и опыта предыдущих лет.

В настоящее время во всем мире огромное значение уделяется практической подготовке студентов. Раз в два года профессора юриспруденции из многих стран встречаются на конференции Глобального альянса юридического образования, чтобы обсудить инновационные способы обучения студентов, обменяться передовым образовательным опытом.

Кураторы юридических клиник из Беларуси уже дважды принимали участие в этом форуме. По словам Юлии Хватик, в развитых странах сейчас нет юридических факультетов, которые предлагали бы юридическое образование без клинического компонента.

Как вышел - начал искать отзывы про эту контору, это стоило сделать заранее. По телефону проще - начали навязывать что-то, сразу благодарю и кладу трубку. Если начинают перезванивать - блокирую номер. После некоторого опыта стал самостоятельно искать ответы.

Вам дается возможность получить юридическую консультацию по всем вопросам, с которыми вы можете столкнуться на работе, дома, на даче и т. Юрист нам требуется не менее часто чем например врач, ведь наши с вами права могут нарушаться где угодно, от незаконного сбора членских взносов в дачном кооперативе до залива квартиры соседями или обмана в магазине.

При каждом таком случае необходимо понимать как поступить правильно чтобы не усугубить ситуацию или ее разрешить, в этом вам помогут адвокаты нашего портала.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Должны ли жильцы платить за «принудительный» ремонт в подъезде?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трофим

    Давно хотел у вас спросить, автор, вы где живёте? В смысле города? Если не серкет:)

  2. monsmorveco

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. demnjambe

    Произошла ошибка

  4. rofadimic

    апетитные)))